Negociar seu terreno
exige segurança jurídica!
SPE ou SCP de forma clara, transparente e protegida.
Clareza e proteção em cada etapa da negociação
Negociar um terreno com incorporadoras ou loteadoras vai muito além da regularização documental. São contratos complexos que envolvem responsabilidades, prazos, tributos e diferentes formas de parceria. A Moreira & Suzuki oferece orientação jurídica completa para proteger seus interesses e conduzir a negociação com transparência.
- Análise completa de documentação e riscos.
- Contratos claros e objetivos (permuta, parceria, SPE, SCP ou compra e venda).
- Orientação tributária preventiva.
- Acompanhamento jurídico em todas as fases.
O passo a passo para uma negociação segura
Da análise inicial ao fechamento do contrato, cada etapa é acompanhada por especialistas.
Diagnóstico inicial
levantamento de riscos e avaliação da documentação.
Estruturação jurídica
elaboração de contratos de parceria, permuta ou compra e venda.
Negociação assistida
suporte jurídico em reuniões e propostas.
Formalização segura (SCP e SPE)
acompanhamento até a assinatura final.
Mais de uma década de experiência em negociações imobiliárias
Com mais de 14 anos de atuação, a Moreira & Suzuki Advogados é referência em assessoria para proprietários de terrenos em negociações com incorporadoras e loteadoras. Nosso trabalho é consultivo, preventivo e sempre focado em garantir segurança jurídica e clareza nas relações contratuais.
- Prevenção de riscos em todas as etapas.
- Adequação às normas de compliance e governança.
- Contratos claros e objetivos.
- Acompanhamento contínuo até a formalização.
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Principais dúvidas
O que é uma SCP e como ela funciona?
A é uma forma de sociedade onde um sócio (chamado ) atua em seu nome, enquanto os demais () investem e participam dos resultados sem aparecer publicamente. É usada em negócios mais pontuais, sem necessidade de registro formal em cartório.
O que é uma SPE?
A é uma empresa criada com objetivo definido — geralmente para realizar um único empreendimento imobiliário, como o desenvolvimento de um loteamento. Tem CNPJ próprio e existe até a conclusão desse projeto.
Qual a principal diferença entre SCP e SPE?
A SCP é , sem personalidade jurídica própria (funciona “por dentro” da empresa do sócio ostensivo). Já a SPE tem , funcionando como uma empresa exclusiva para aquele projeto.
Por que usar uma SCP em projetos de terrenos?
A SCP permite que investidores participem do negócio de forma , sem precisar abrir uma nova empresa. É útil quando o projeto é menor ou quando os sócios preferem manter menos burocracia.
Por que usar uma SPE em empreendimentos imobiliários?
A SPE dá , pois separa totalmente o empreendimento de outras atividades da empresa. Assim, garante que todos os recursos, riscos e responsabilidades fiquem vinculados apenas ao projeto do loteamento.